Các giải pháp giảm chi phí xây dựng hiệu quả

Một vấn đề phổ biến khi thiết kế nhà là dự toán đến và dự án vượt quá ngân sách. Bây giờ bạn sẽ làm gì? Bạn có loại bỏ hoàn toàn thiết kế và bắt đầu lại? Bạn có trì hoãn dự án cho đến khi kiếm được nhiều tiền hơn không? Hay bạn cố gắng giảm chi phí xây dựng trong giai đoạn thiết kế khi việc di chuyển tường và thay đổi chi tiết trở nên dễ dàng và ít tốn kém hơn?
https://sieuthuonghieu.com/14/01/2021/tai-sao-nen-thue-mot-nha-thau-thiet-ke-xay-dung/
Trước khi loại bỏ hoàn toàn thiết kế, hãy thử các chiến lược tiết kiệm chi phí này để xem liệu thiết kế hiện tại của bạn có thể được tinh chỉnh để phù hợp hơn với ngân sách của bạn hay không.
Giảm phạm vi
Cách lớn nhất để giảm chi phí là giảm phạm vi của dự án. Chiến lược này sẽ có tác động lớn nhất đến ngân sách của bạn và là điều đầu tiên bạn nên xem xét. Giảm phạm vi có nghĩa là giảm kích thước của dự án về diện tích vuông hoặc các yếu tố lập trình như loại bỏ các không gian hoặc tính năng cụ thể khỏi dự án. Một sơ đồ mặt bằng hiệu quả sẽ luôn tiết kiệm chi phí hơn một sơ đồ có không gian sử dụng không đầy đủ.
Những điều cần nhớ khi sử dụng chiến lược này:
https://chovaytinchapnganhang.net/news/tai-sao-chon-thiet-ke-xay-dung-cho-cong-trinh-thuong-mai/
1. Không phải tất cả các không gian đều được tạo ra như nhau. Việc cắt những thước vuông từ phòng ngủ và phòng khách sẽ không đạt được ảnh hưởng như việc loại bỏ những thước vuông giống nhau khỏi nhà bếp và phòng tắm. Một số phòng có chi phí xây dựng cao hơn. Nhà bếp và phòng tắm thường là những phòng đắt tiền nhất. Họ có những thứ đắt tiền: thiết bị gia dụng, tủ, mặt bàn, gạch lát, đồ đạc, kết nối đường ống dẫn nước và kết nối điện và ánh sáng. Đối lập điều này với các phòng trống có nội thất đơn giản như phòng ngủ và phòng chứa đồ và bạn có thể thấy những không gian này có thể khác nhau như thế nào về chi phí.
2. Đừng tập trung vào giá mỗi foot vuông. Giảm diện tích vuông tổng thể để giảm chi phí sẽ thực sự làm tăng chi phí tính toán cho mỗi foot vuông. Đừng để điều này làm bạn nản lòng. Bất kể là gì bạn vẫn phải có nhà bếp, phòng tắm, hệ thống HVAC, máy nước nóng, v.v. Chi phí của những mặt hàng đắt tiền này hiện được phân bổ trên tổng diện tích nhỏ hơn, làm tăng chi phí tính trên mỗi foot vuông của bạn.
https://tinchungcus.com/index.php/2021/01/14/cach-thiet-ke-xay-dung-hieu-qua-ve-mat-chi-phi/
Giảm độ phức tạp
Lý do tại sao việc giảm độ phức tạp của dự án giúp tạo ra một ngôi nhà giá cả phải chăng hơn là vì sự phức tạp thường mất nhiều thời gian hơn và thời gian là tiền bạc. Chi phí nhân công có thể tốn kém vì vậy bất kỳ cách nào bạn có thể đơn giản hóa thiết kế của mình để giảm lượng thời gian xây dựng sẽ hữu ích. Một lịch trình giảm cũng giúp loại bỏ phí và chi phí của nhà thầu vì số ngày mà người lái xe công trường, giám đốc công trường, và các thiết bị vệ sinh tạm thời cần phải có mặt tại công trường giảm.